你好,我想咨询一下我们交了买房的定金,然后发现这个房子房产证一年多都办不下来,好像是这个开发商尚未申请办理商品房初始登记,目前未进入转移登记(购房者的房产证)程序,我们想退这个一万块的定金,不知道能退吗?
房产纠纷
2013-03-11 18:13:36
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你好，在约定由对方办理房产证或者因为对方原因导致无法办理的，只要你们双方当事人就定金罚则的约定，不违反法律规定。开发商推延或者无法为您办理相关产权手续，致使你无法取得合同标的相关权利，系根本违约。你按合同约定向被告主张承担双倍返还定金的责任。至于是否能够追究其他损失赔偿，要看合同是否有相应的约定。如有不明之处，欢迎来电详询。
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你好，可以要求解除合同，退还定金追问：我们还没有签合同，只是签了一个定金的认购书，是可以退这一万块钱的吧
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可以要求退还定金，也可以主张对方违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
