本人是外地的,在四年前在金坛买了个二手房,现打算回老家,想把金坛的房子卖了,但是听说现在要多交委很多的税,想知道具体是要交哪些税,房子不足90平如出售价约40万,要交多少
房产纠纷
2013-03-03 15:55:40
共有4位律师解答
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房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入
－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑
面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房
为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05% -
请咨询当地的房管部门。
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如果有升值，则需要缴纳的税种主要有：营业税及城建附加5.5%,个税为升值差额的20%，其他的就比较少了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
