我父亲弟兄三人和俩妹妹,我父亲排行老二。我爷爷刚刚去世奶奶还在,我大伯就想把爷爷奶奶的房产过户到他的名下,因为以前爷爷奶奶承诺房子是给三叔结婚用的,但三叔没用于是就转卖给大伯,可是大伯20年都未付清房款,房子的产权还在爷爷奶奶的名下。现在爷爷去世没留下遗嘱,请问之前的交易还有效吗?其他的子女有权阻止大伯过户房产吗?以及有权继承爷爷那一部分遗产吗?
房产纠纷
2013-01-31 16:13:05
共有2位律师解答
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你三叔和大伯之间的房屋交易有效，但是不能达到房产产权转移的效果。在你三叔未取得房屋产权的情况下，只能向你大伯承担违约责任。因为房产还在你奶奶及去世的爷爷名下，因此你爷爷名下的房产份额应当按照法律规定继承，即配偶及子女均有权继承，可阻止过户行为。
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协商不成通过诉讼解决产权问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
