我的情况是这样的,我和老婆婚后买新房,各出了一半首期,后一起供房,买房一年后离婚,房子原价200万,首期60万左右,现在评估公司说涨了20万不到,就是房子现在价值220左右,要是现在离婚分房,我要钱她要房的前提下,能要回多少,房子价值的一半是220/2=110万,再剪去缴纳的税费6万/2=3万,中间供房每月8000/2*12=4.8万,还有首期款的借款有10万,夫妻共同承担5万,那我是不是得到110-3+4.8-5=106.2万???
婚姻家庭
2013-01-25 18:03:17
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如果离婚后的按揭款由一方承担，则在房子总价款中要先扣除这一部分按揭款，可以用总价220万，直接减去未付的按揭款，剩余部分作为共同财产来分，至于已经给的月供，已经包含在扣除按揭款后的剩余价值里面了。10万的外债需要夫妻共同承担，也可以扣除这部分后平均分配。追问：这个有些理解。。剪去贷款，其实就是首期付款+增值的的部分再除以2再剪去债务，即是（60+20）/2-10/2=35万。。。。
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不可能划分的那么细，你们双方可以协商的。
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不能这么算，房子220万你可分钱110万，税费已经支出，以体现在房子的价值里，且使用夫妻共同财产支付的，无需扣减。共同债务除了10万以外，按揭款也属共同债务，剩余的按揭款你也应承担一半。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
