商品房一房两卖,而第二个买主已经取得房证。如果第一个买主有没有权利要求第二个买主归还房产给第一个买主。在法律上,是支持已经取得房产证的买主为准,还是第一个买主为准!另,因现在房屋第一个买主在使用,不愿归还给第二个买主(有合法房产证持有者)。那第二个买主该如何办,才能拿回合法的权益?
损害赔偿
2013-01-18 10:29:59
共有7位律师解答
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房子产权归第二个买主，第二个买主可以通过起诉要求第一个买主离开房屋，归还房屋给他。但是，第一个买主也有途径保护自已的权利，就是可以起诉出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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可以提起诉讼要求返还房产并追究出卖人违约责任。需要详细了解的，可来电咨询。
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有房产证的可以起诉无房产证的，无房产证的可以起诉卖主。
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