事由:徐先生和朋友两人的合租房还有两个月才到期,没想到,在房客不知情的情况下,房子被房东卖掉了。新房主找上门来,要求两人搬走,两人才恍然大悟。
结果:原房东王女士表示,卖房时,她确实未向徐先生两人提前打招呼,但已向新房主说明房租还有两个月才到期,没想到新房主这么急着收房,她愿赔偿徐先生两人两个月的房租,并帮助联系新房源。
“搬吧,我们有些不甘心;不搬吧,新房主又不答应。”14日,在扬打工的徐先生向本报反映,新房主一天两次上门,非要他们尽快搬走不可。按照当初协议,至少还有两个月房租才到期。
徐先生表示,前不久,原房东曾带人来上门看房。当时房东称是朋友想租房,先看下房间,徐先生要是到期不续租,就将房租给别人。“新房主上门来,我们才知道房东当初不是为租房,而是为卖房。”徐先生说,新房主向他们解释,房子已被买下,目前正办理过户手续,但他想先收房简修,以便春节前好入住。因此,徐先生两人必须在几天内搬离。
房租还有两个月才到期,提前搬离,损失谁承担?新房主称,自己只负责收房,其他一切与自己无关。联系原房东,对方不是挂电话,就是模棱两可地称先搬出来再说。
请问这样的情况怎么解决。谢谢
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买卖不破租赁,你所租的房子仍在合同期内,有权等到合同期满后再搬,除非你之前的租房合同约定了房东卖房你必须立即搬走。
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买卖不破租赁,你所租的房子仍在合同期内,有权等到合同期满后再搬,除非你之前的租房合同约定了房东卖房你必须立即搬走。
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新旧房东都无权叫你们搬离,“买卖不破租赁嘛”,同时,在同等条件下,租户想买此房的话还有优先权哦。
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可依法要求后来的房东承担原来的合同责任
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。