请问开发商在合同约定的日期通知收房,但现场收房时发现房屋漏水严重,露台开裂等质量问题而未能收房;同时也发现开发商在通知收房的时候,屋内的安防设备也未安装(实际在约1年后才安装);现在要收房,能追溯开发商延期交房的违约金吗?
房产纠纷
2013-01-10 10:43:19
共有6位律师解答
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你好，房屋出现质量问题并且相应的设备未安装，你可要求开发商按照合同约定履行质量保证责任，要求其承担维修责任等，并限期要求你完成剩余设备的安装，若开发商未在约定或你指定期限维修房屋使房屋恢复到能居住的状态或者修复以后仍不能使用的，你可按照合同约定解除或解除合同，并要求承担违约责任。
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你好，有无超过两年诉讼时效？追问：房子是2008年底要求交付的，针对存在的问题，一直和开发商交涉中，还未收房。
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您好，房屋漏水严重，露台开裂等属于严重的质量问题，且安防设备未安装，您可以要求开发商按照购房合同履行质保义务，追究其违约责任，如果这种质量问题已经影响到您的居住的，您还可以要求解除合同和要求其赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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