尊敬的律师,您好!我准备购买一套商铺,这套商铺由开发商抵给包工头作为工程款了,但购买尚需从售楼部购买,每平米价格是15000,80平米共计1200000,但售楼部只给开800000的发票,中间的差额不给开在发票内。这样的情况,我能否购买,如买了,对我来讲,存在着什么风险呢?盼回复,非常感谢!
建筑工程
2013-01-02 11:18:40
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存在风险，开具80万的发票，只能说明你支付了80万而不是120万，而且该商铺抵押给包工头，不动产必须进行抵押权登记才能生效，所以实质上该商铺仍属于开发商。但如果发生争议，你属于善意第三人可以取得该商铺的所有权。追问：您好苌律师，您所讲的所有权，就是我可以办房屋产权证吗？还有少开了这几十万的发票，我还能购买吗？假如将来我出售该房屋，会有什么麻烦呢？谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
