我准备接手一家店铺,到过户时,出租方提出要是变更合同就要重新签合同。原来的合同就算单方违约,自动终止。房租及押金不退。后来我们自己协商以合作签订一份转让协议,想问是否有效!
合同纠纷
2012-12-30 14:45:45
共有6位律师解答
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双方协商一致，不违反法律的规定即可。
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协议有效，应该按照合同约定履行。
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只要是双方真实的意思表示即有效追问：五、如有必要甲方应该协助乙方处理相关事务，办理该店铺的相关的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，甲方有权解除合同。由于甲方与出租方原因导致转让中止或乙方无法正常经营，甲方需全额退还乙方支付的转让金。若乙方在经营期间，造成甲方损失，除应付的责任及赔偿外，甲方押金不予退还乙方。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
后一句对方要求改为若乙方在经营期间，造成对甲方及出租房一切损失，甲方不仅不对乙方退还转让金，且继续追偿所有损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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