2010年4月21日我盘了一家住宅式盲人按摩店，我是和二房东签订的协议（是我朋友）。二房东未经房东同意，擅自把店转让给我。转让时我有向二房东所要租赁合同，二房东承若我会跟房东告知，三方在签订合同。2010年6月4日房东来收租金，才知道二房东把房转让于我，房东让我搬离，或者涨房租，我无发接受。因为我和二房东在签订协议时，她只写了张收条给我，收了多少钱，我和她是七，八年的朋友就相信了她。（6月4日房东告诉我她们的合同09年底就到期了，没有续签合同。） 请问这份协议有效吗？我可以拿回钱吗，胜算有多少？
其它综合
2010-06-09 22:19:56
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你好！根据合同法有关规定，房屋转租的，也须经过房东同意，否认房产有权主张转租合同无效，所以你这种情况如果房东不同意，你和你朋友的协议就是无效的。但是，你的权利并不是无法主张。你和朋友的协议是无效的，而且其行为也构成欺诈，你可以要求你朋友返还收取的有关费用，如果造成你其他损失的，也应一并赔偿。
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你好，你的朋友实际上是没有转租的权利的，你可以向你的朋友主张返还转让费用，胜诉的可能性是很大的，
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未经同意，不能转租
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可以要求承担责任
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