您好,我之前通过一家中介看了房子,并签订了购房认购书,因为当时没自己看就签了,上面写的如果买这个房子就必须跟这个中介买,如果不买就构成违约,但后来我通过另一家中介买的房子,现在第一家中介不知道通过什么渠道知道了,现在来找我说要起诉我,协议如下,我是否违约 购房认可书 甲方: 乙方: 事由:甲方委托乙方购买房屋坐落于: 1、 2、 3、 具体事项: 1、甲方承诺: 第一、真诚与乙方合作,没有乙方的同意和参与,甲方(包括其亲戚和朋友)不接触乙方介绍的卖方,也不得与乙方介绍的卖方互留联系方式; 第二、甲方与乙方提供的信息或介绍服务沟通的卖方无论何时达成协议或成交,甲方都将付乙方房价款2%的中介费(不抹零、不讲价),并在达成协议的同时给付乙方; 第三、甲方不得将乙方提供的信息转告他人或其他与乙方从事相同的行业者; 第四、乙方为甲方服务过程中所涉及的费用(坐车、打电话、复印、查验档案等)均由甲方负担。 2、乙方承诺: 第一、根据甲方的要求提供房源信息,包括:房屋坐落、建成时间、面积、牧业情况、产权情况、装修情况,该信息的真实性需要甲方自行核实; 第二、若甲方对所看房屋不满意,乙方若有其他合适房源,应向甲方无偿提供; 第三、乙方协助甲方与卖方签定《房屋买卖合同》,代办更名手续、查验结清各种费用、参与见证房款的交纳及房屋的交接的过程等房地产交易全程顾问式中介服务。 3、乙方为甲方服务成功的标准: (1)买卖双方互留电话及联系办法;(2)卖方收甲方定金;(3)买卖双方达成书面或口头协议;(4)甲方正式入住;(5)甲方实际占有;(6)甲方更名过户。 4、甲乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约,另一方有权解除合同,违约或欺诈方将付房款百分之十的罚金给对方,且负担对方由此而引起的损失和费用。 5、此合同自签字之时起生效。 甲方: 电话: 身份证: 地址:
民事相关
2012-12-12 17:44:59
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
