我的住房是上世纪80年代初单位分配的公租房,当时分配是按户口,考虑是三代人口多,才分得稍大面积(建筑面积约55平米)的小三室房。若干年后,老母亲去世、子女先后嫁娶,最后留下小儿子夫妻与我老俩口同住。94年房改房,按老头40年工龄结算购房,(应付房款相对比较少些),(当时我已退休多年),至于购房款,老头提出小儿子夫妻分担50%,小儿子夫妻单位在折算公积金后分又担了总价的50%,产权人为老头一人。98年小儿子一家搬家另有住处。 今年九月老头病逝,老头生前与我育有三个子女,现如果要分割房产,怎样分比较合理?
婚姻家庭
2012-11-27 14:48:57
共有7位律师解答
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因为房改房不同于一般住房，有老人的身份权益在里面，所以该问题还是家庭内部协商解决为好，如可协商确定小儿子夫妻占50%份额，您丈夫跟您占50%；则后一个50%份额中的一半为您丈夫的遗产，该遗产分您一半后所有子女平分；另建议您针对该房屋中自己的份额拟下遗嘱。
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这个事情，首先是要确权，然后再进行遗产法定继承。我曾经办理过，有需要电话联系。
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其他同住人可以确定自己的份额，属于老人的份额成为遗产，由全体继承人继承分割。
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