事情是这样的:因为这两天北京暴雪(雨),昨天回到租赁的房屋,结果发现一面墙都往里面渗水,导致墙皮脱落,而且还把床褥都弄湿了,然后我就找到公寓的办公室,结果他们说只能给我修理,我问什么时候,现在都这么冷了,我怎么住人啊(他们那里昨天告诉我说暖气要到15号左右才能供暖,而北京要求5日供暖并且说是24小时热水,可是都三天没有热水了),然后我说我要求退房,可是他却耍无赖说他做不了主,让我找房东。然后我给房东打电话,从八点半一直到十点半,结果一个电话也不接(要么挂断,要么干脆不接),可是屋里渗水严重,和地窖一样冰冷,根本没法休息的。但是房东那边只要求说给修理,但是又不能说什么时候能修理,所以,我要求解除租赁合同,申请退房,可是对方就是不给退。现在我也不知该如何是好了,还麻烦您给予解决方法。而且在刚刚签订合同的时候,我们就曾有过不愉快,他只是说房屋有暖气,但并没有说暖气费用是单交的,结果就闹的很不愉快,现在碰到这样的情况,所以心里就更加不能忍受了谢谢。
房产纠纷
2012-11-05 21:42:29
共有10位律师解答
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建议你找找当地的街道办事处或者居委会找房东解决。如无法解决可以保留证据诉讼要求赔偿你的损失。如有不明之处可直接来电或来访面谈，将为你进行免费法律咨询。
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您好，可以诉讼解决追问：李律师，谢谢您的帮助，但因为诉讼耗时耗力太久，所以是否有除了诉讼之外的其他途径进行有效快速的解决方法？我要求退房的理由如下：1.房屋漏水严重，导致无法居住。2.由于无法按照法定日期供暖（法定5日，他们却要15日），天气寒冷，无法居住。3.承诺24小时热水，但已经三天无热水。4.工作人员态度恶劣，不能及时有效的解决问题，耍无赖。5.责任推脱，工作人员说没有决定能力，推脱给房东，房东推脱给办公室工作人员，导致事情根本没有解决，且目前根本就联系不到房东了，他也没有给任何答复或解释。李律师，根据上面这些原因，能否有除诉讼外的其他解决途径呢，还请不吝赐教，谢谢
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可以找公证处人员对房屋情况进行公证，然后退房，如果房东不退钱，可以起诉他们并要求损失。追问：您好，谢谢您。但是，有没有不同诉讼的程序进行解决的？这样耗时耗力太大，我目前退房的原因有如下：1.房屋漏水严重，无法居住。2.暖气不能按时供应，天气寒冷，影响居住。3.承诺24小时热水，但已经三天没有热水。4.工作人员恶劣，耍无赖，不能正确解决问题。5.责任推脱，工作人员推给房东，房东推给工作人员，没人解决问题，且房东根本联系不到。请问李律师，根绝这样的情况，我是否可以通过除诉讼途径之外的方法进行解决，最好是最快的方法。谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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