您好,我买了一套二首房,上家是父女俩人(离婚女儿跟母亲)。签约后发现该房屋除银行按揭外还有私人抵押,但债主同意先解押过户等我的银行贷款他好拿到钱。约定首付款52万用来还银行贷款解除银行抵押,但上家在银行约定还款日没还款。他女儿和债主去外地找到他只追回17万,其余35万被挪用,致使无法解押过户。上家是上海户籍并在上海只有这一套房,他本人在外地安家并有工厂,不知是否在外地名下有房。现在我该怎么办? 她女儿和前妻直接建议我起诉。他在上海是唯一住宅,起诉他能拍卖?不然他也没钱我怎么能追回首付? 因还有私人抵押也恐怕不能强制过户吧?
房产纠纷
2012-10-19 15:58:59
共有5位律师解答
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您好，您的问题是这样的
1、建议及时起诉，要求解除合同、退还房款
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！追问：可是他没钱，我怕起诉解除合同我最多也就拿回那17晚，其他的他也给不了我。所以才想到强制过户，可因为还有其他抵押，又怕行不通。
所以我不知道该起诉解除合同还是强制过户？ -
1、可通过诉讼途径解决，然后申请强制执行。2、一套房法院也有方法执行。
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要求对方返还钱款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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