你好，问一下 开发商违约，没有在合同上约定的时间及时交房，买主当时交了首付，按揭也已经交了四个月，问一下开发商能给退房吗，退房的话按揭怎么办
房产纠纷
2012-09-18 20:11:22
共有4位律师解答
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《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。可以要求支付违约金或者赔偿损失。
至于贷款，主合同解除，担保合同也应解除。详情可电讯。 -
建议先发函催促其交房，并给他一定的宽限期，若宽限期满，仍不能交房的，可以主张退房。当然具体还要看合同中的约定。
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开发商违约可以要求他们承担违约责任，支付逾期交房违约金。若真想退房根据合同约定来进行。贷款问题建议咨询一下贷款银行具体怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
