您好! 有个朋友问我借了一笔钱但现无力归还，他想用一处房产作为补偿，但前提是我得给他把银行贷款给还了。这房产购房还不满5年，要是作房屋交易的话税率太高，请问我该怎么办？ 他建议做个抵押登记什么的，但我又搞不明白，请指教。 要是做了抵押登记，房产是否还是在他名下，万一他碰到状况所有资产需要冻结的话，他抵押给我的这套房产该怎么处理？是否会受影响？
债权债务
2012-09-13 19:36:20
共有8位律师解答
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可以与你朋友签订一份房屋买卖合同，并约定满五年后办理过户，在办理过户手续之前，你可以要求你朋友讲该房产设定抵押在你名下，便于保证以后房产执行并预防你朋友将房屋一房两卖。建议你委托律师代写房屋买卖合同以及抵押合同，充分保障你的权益。
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做抵押登记享有优先权，一般贷款房是不可以做抵押登记的，具体你们可以到房产交易中心问问是否可以办理抵押登记。
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做抵押登记享有优先权，一般贷款房是不可以做抵押登记的，具体你们可以到房产交易中心问问是否可以办理抵押登记。
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