律师好： 1年前，我买了未到期的动迁房，留5万尾款，今年9月满3年了，我通知上家与我过户，上家产证是他本人1个人，已移民美国，同意回来交易，但是说只有1个星期时间，不能等1个月，我就要他办委托公证，但他提供不了离婚证明，（买房子的时候说他离婚的）他说与外国人结婚了，只有结婚证，如果带太太回来费用很高的，要我出2000美金，他才肯带，否则不肯带来，他说房子是他一人的，不需要她知道，那过户需要1个多月，他等不了，公证委托他又缺资料，不好办理，怎么办？他让我再过一年办理过户，这个时候他说有时间等1个月了再回去，那他不是违约了吗，我产证再要过1年，但是能保证1年后没有事吗？1年后政策又会怎样呢？而且交易所过户也需要他有结婚证书和她太太签字的资料呀？我是起诉他还是等他一年呢？谢谢。（动迁合同是律师帮我打的，房产已做了抵押登记）
房产纠纷
2012-09-06 12:30:54
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建议直接起诉，要求其履行协议。一年时间很多事情都处于未知状态，你钱都已经付过了，肯定也想早日过户。正如你所说，一年过去谁能保证没事？谁又能保证一年后政策不会变？所以为免夜长梦多，还是建议尽早起诉，毕竟这是你的权益问题。
如需咨询，可与本律师联系。 -
按协议履行，协助过户是对方的义务！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
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起诉他。要是一年后他又离婚了呢？变数太多了。夜长梦多。
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