本人因看到一餐馆，面积300平方，因为物业和房东签的合同是租金15000每月，他是很久以前签的，现在要转给我，房东可能要长价，所以现在的物业说，我如果和他签，我的租金就是15000元，但不能让房东知道，请问，这样的合筒有效吗？万一有什么纠纷会受法律保护吗？
房产纠纷
2012-08-19 12:47:38
共有5位律师解答
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房屋转租合同要经过房东同意，没有经过房东同意的话， 房东可以要求解除合同，所以你可以要求物业公司出具经过房东同意的书面材料，否则房东要求解除合同，你就很被动，另外关于拆迁后装修补偿的问题可以明确写在合同里面，否则一旦发生纠纷，物业会以此为不可抗力为由不承担任何赔偿责任。
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没有经过房东同意，转租无效。
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转租协议需要经过房东的同意。
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