我是出租方，我一铁皮房租出去之前是四面没有墙壁的，租出去之后承租方修好墙后做了不到三个月想转出去，但我跟他签合同时有约定不可以转租转让的，后协商后我不退押金的前提下我同意他转让，现第二个承租人租期也过一年了，上月一场狂风暴雨之后其中一面墙倒塌了，而承租人却要我帮他把墙壁修好否则不交房租，（只交了水电，现在我好后悔不该收水电费），这墙应由谁来修呢？我合同有约定建筑物等有损坏一切由承租方维修，还是有我来修吗合同里有约定拖欠房租10天以上可以停水电，有权收回房屋，请问我可以停水电吗？如果不可以我可以收回房屋吗？是否要先写份通知函给他限他什么时间段搬出如他拒绝搬出我该怎么办？谢谢

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