2012年5月16日的时候，我在外租赁了一间房屋，当时的时候，房东以为了避免日后麻烦为借口，所以，一次性签订了一年的房屋租赁合同。后来我的摩托车在楼下被偷了！物业说没交物业费不给予赔偿。因为工作的缘故现在我又买了新的！担心被偷！我想解除租约。另外找房！但是，房东说。我们违约了，要赔偿违约金。我这个时候就很憋屈了。。。我仔细的阅读了那份合同，当中第八条和第九条是这样的、（我是乙方。房主是甲方） 第八条：如乙方提前退房违约需向甲方赔偿一月房租。（除不可抗力因素以外） 但我向房东提前一月通知了！现在我该怎么办？
房产纠纷
2012-08-02 12:26:28
共有2位律师解答
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房租是否全部支付了，如果已经支付，依约你可以提前解约，承担违约责任，并要求房东退还剩余房租，如果只缴纳了季度房租，住满时间走人就是！押金冲抵违约金。
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违反合同约定需要依照合同来执行，否则就是违约行为
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
