我通过房屋中介想购买**县城**开发的某人购买的一套二手房，该房产权证还没有办下来，交易中的所有费用都有我出，卖方什么费都不肯承担，请问面积142.38平方米43.16万元的房屋，需要多少税费及相关费用，因为我怕中介从中吃差价，请帮忙我算一下，谢谢
房产纠纷
2012-08-01 02:03:02
共有2位律师解答
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应该缴纳以下的税收：
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
具体以房管局计算为准。 -
主要是契税和印花税，契税大约是3%，印花税是0.1%。如果没超过5年转让有营业税5.5%。可能还有其他的小费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
