您好！我是楼11层的住户，入住进两年了，室内阳台窗户上边，逢雨就漏，经过无数次找物业反映，但物业已与开发商协商后修了一次，但修后还是无济于事，，在北京大雨之际，我们真是忍无可忍了，希望你能给与指导性的帮助。另外我们小区地下车库已经改建为地下室出租了，前两天消防部门做出了3万元的罚款后，还是在出租，这个问题我们怎样解决为好。
房产纠纷
2012-07-26 07:35:55
共有5位律师解答
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如果放我还在保修期 ，可以要求开发商承担维修责任，如果过了维修期，只能要求物业公司维修，对于公共部分的维修费由公共维修基金支付
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协商不成可以向法院起诉，依法维权。
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可以起诉解决。
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