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购房合同6月30日交房，已延期，还没有收到延期交房通知书。 1. 购房合同上写的是延期赔偿10元一天，且不是与业主协商后确定的，这种霸王条款是否有效？ 2. 延期交房是否有最低赔偿标准? 是否存在按银行基准利率赔偿的标准的说法？ 3. 如何维权？

房产纠纷

2012-07-09 20:45:27

延期交房应当承担违约责任，开发商格式合同中违约金不足以弥补损失的可以要求增加。
协商不成的，可起诉要求按实际损失赔偿。
可以要求赔偿实际损失；协商不成，起诉解决。
可以要求赔偿实际损失；协商不成，起诉解决。
约定显然对你不利。但畸低，可主张调整，最起码按银行同期贷款利率。
约定利率太低，可主张增加，参照同期银行贷款利率。协商最好，起诉次之。
你好，逾期交房违约金可参照买房人付款违约的违约金标准或同地段的房租来主张。
协商不成的，可起诉要求按实际损失赔偿,可参照同地段的房租来主张。
建议先与开发商协商处理
此违约条款不具有法律效力；
可按法律的规定主张赔偿
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