我有1套房在6月1日经中介与买方签了《居间合同》，我过户日约定7月10日内，定金5万元存放中介，买方承诺符合国家限购政策。时间过了近1个月，我才发现买方是外地人，在本市已有一套房，只有卖了后才能购买我的房，但中介承诺能在约定日即7月10日过户。由于中介和买方不诚实，我担心首付款和银行贷款能否安全收到，不办过户。我是否要承担违约责任？ 王先生2012年6月29日
房产纠纷
2012-07-12 16:13:52
共有5位律师解答
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你不构成违约，是买方违约，如果买方同意付全款，公证你可以去做，风险在买方，不在你。定金是你的违约金，中介扣费不合理，应由买方另行向中介支付佣金及前期费用。
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因买方的原因导致合约不能继续履行的，你无须承担违约责任。
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你的行为不构成违约。你可以行使不安履行抗辩权，要求对方提供首付款和贷款能够安全收到的担保。
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