我有一个亲戚，把自己的一套住房租给了别人，由于不懂法律，在签订合同时明确写明：租赁户每月交六百的房租，不能随便涨价，不能在租赁户没找到其他住房的时候单方面解除合同。现在这份合同已经有好几年了，当时合同上面也没注明合同的有效期，一年前由于家里有事，想收回这套住房，对方却以合同上明确写有找到住房前不能终止合同为由，拒不交房，请问这样的合同有效吗？如果有效，那么租赁户是不是可以无期限的住下去。
合同纠纷
2012-06-25 08:57:16
共有4位律师解答
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你好，正因为合同没有约定期限，所以租赁合同属于无固定期限的合同，双方都有权利在任何时候解除合同关系。你们想解除合同的话，书面写一个解除租赁合同的通知书或者告知书给租赁户，给他合理的期限（15天或者30天都行）寻找房子，这个期限过了，你们就可以要求他搬离。如果他不愿意的，可以向法院起诉确认合同解除。
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可以想办法解除租赁合同
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对方的回答不合法，如果在住房租赁合同中没有签订期限该合同为无固定期限合同，房东和租赁户可以随时终止合同，如果房东要求终止合同，应给予一定期限让租赁户找房搬迁，不是无期的过渡时间，如有其它问题可电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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