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我想买一套二手房，但房本还没下来，房子已经在房管局备案啦，中介说直接到房管局更名，到时候房本下来就是我的名字啦，市这样的吗？

房产纠纷

2012-06-22 10:18:52

不是这样的，你现在只能等房产证下发后，办理房屋变更登记。因为现在房屋已经备案（俗称网签），房屋所有权人已经确定，如果变更房屋所有权登记的，要履行二手房买卖合同交易的规定，并按照二手房交易时，应当缴纳的相关税费交付完毕后，房产局才可以为其办理房屋变更登记。王春林律师
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谢国洪律师

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