产权到期后如何处理房屋产权问题

　　一、产权到期后如何处理房屋产权问题

　　产权到期后处理房屋产权问题的方式：房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、产权到期续期需要什么材料

　　1.土地使用权续期申请表。

　　2.身份证明文件：企业法人和组织需要提交的法人代表、法人身份证等；自然人提交的身份证件、护照、户籍证明等。

　　3.房地产证或房屋权属证书原件。

　　4.土地使用费缴纳证明。

　　三、产权到期后续费需要交多少钱

　　找法网提醒您，房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。

　　土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地七十年；

　　2.工业用地五十年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5.综合或者其他用地五十年。

　　而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。