律师，你好。 我最近购买了一套二手房，一楼。在买之前，上家已在阳台上做了一个玻璃阳光房。当时物业也没有什么说法。现在，我买了之后，物业和我说要我拆掉。我不想拆。我认为这是当初物业工作没作好，现在却让我来承担损失。请问律师我该怎么办？ 另外是否违章怎么算呢？按照现行的“物权法”，我对阳台（专有的）应该有自己的处置权吗？并且这个阳光房也没有超出阳台的范围。 谢谢！
民事相关
2012-06-21 23:03:25
共有2位律师解答
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1、上家没有拆掉，不是你抗辩的理由。因为产权人现在是你，如果你与上家在购房合同有此项目，你可向上家主张赔偿损失。2、我不清楚你说的阳台是指屋顶，还是指你的专有部分。如果是专有部分，没有特别约定的话，要求拆除需要举证你的阳光房影响了结构的安全，或者影响了第三方利益之类。
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你好，要是当时购房时没说明的，那么你是有处置权的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
