[color=#DC143C][/color]甲和乙是兄弟关系,十几年前甲出钱出力买地建房,土地使用权在甲的名下。在此期间,乙也曾出力帮过一下。乙结婚后,甲怜悯兄弟乙困难,同意分一半房屋给乙,后乙也通过关系对其所得的房屋办理了房产证,但土地证仍属于甲的名下。现乙已去世,乙妻要把其房屋卖给他人(该房屋现已破烂不堪)。问:如乙妻把房屋卖给他人后,他人在未取得甲的同意能否在该土地上建房?
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建房是一种行政审批行为,如果能够取得审批则该建房行为是合法的,否则即为非法。
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谢谢您!王律师,您的一席话让我突然开撬了,您答得很到位,也很精辟!
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建房是一种行政审批行为,如果能够取得审批则该建房行为是合法的,否则即为非法。
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卖房是需要两证齐全并过户登记买卖才算有效。既然他没有两证又如何买卖,如何过户,更谈不上在那上面建房了。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。