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我和房主是一个村集体的，我想购买他名下的房屋，房主有房产证和土地使用证，但是由于某种原因不能过户，我通过村委会和房主立个购买合同，这个购买合同有法律效力吗？假如以后动迁的时候我能享受到相应的权益吗？这个不能过户的原因是房主说他的名字已经入了微机了，改不了了，不通过户，我想有这一说法吗？
房产纠纷
2012-06-17 00:09:15
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还是过户保险
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