专家好！本人通过中介在佛山黄岐购买一套二手房，业主是广州户口，房子在佛山，在中介签的三方协议中涉及交易税费注明由买家承担，但在合同最后附加里面也声明卖家必须保证所出售房产为业主在“佛山（包括户口所在地）唯一物业，否则则由买房承担所产生相关税费”。本人是符合国家首套房购房条件的，该套房成交价格也是在业主声称是唯一物业前提下谈定的。但前期手续完成后到申税环节时，佛山房管局发现该业主在广州仍有房产，根据国家相关规定必须交个人所得税。此时卖家拒不交这笔税费，不愿一起前往申税，并声称要我负责这笔税费。请问这笔税费该由我承担吗？如果业主拒交个人所得税导致不能成交或者一直拖延不去申税，我起诉业主违约胜算有多大？谢谢解答！
房产纠纷
2012-06-18 07:21:31
共有3位律师解答
-
此费用应由卖方承担，如果卖方拒不承担，你可以要求对方承担全部税费并要求对方承担违约责任，也可以主张解除合同并要求对方承担违约责任，你的胜诉机率较大，最好委托律师处理，如有需要可与我联系
-
协商不成 可以按合同约定 到法院起诉对方 主张对方承担违约责任。
-
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
