今年三月，通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年，中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房觉得合适，与中介业主三方签订购房合同，并交纳订金五万元。中介收取业主房产证等证件用做过户中，过户前一天，中介电话通知房子要九月才过五年。因此，三方多次进行协商，无果。 合同为中介提供格式合同，当中有一条款契税完税时间：2006年7月31日，但按照今年九月证过无年可推断，实际完税时间为2007年9月。合同约定争议处理方式为仲裁。 现在，我可以仲裁不购买此房要求退还订金并要求赔偿吗？ 中介没有做好审核证过五年资料负有过失，可否一并要求中介进行赔偿？
合同纠纷
2012-05-22 20:49:56
共有2位律师解答
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你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、中介在办理过程中存在过错，有欺诈的嫌疑，可要求中介承担相应责任，解除购房合同，并要求中介退还中介费用和订金，承担相关赔偿。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。
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您好！中介在办理过程中存在过错，有欺诈的嫌疑，可要求中介承担相应责任，解除购房合同，并要求中介退还中介费用和订金，承担相关赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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