我所居住的住宅楼是1999年建造的，我2002年买的二手房子。现在我所住的单元的屋顶出现渗漏，而且很厉害。由于已过保修期，而且没有维修基金，我想维修费用由该单元的几家均摊，理由是最高人民法院关于《物权法》的司法解释第三条，屋顶为共有部分，同时，《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。所以，我认为屋顶渗漏维修费用应由维修范围内的相关业主共同均摊，但其他相关业主不同意，我怎么办
损害赔偿
2012-05-22 10:43:51
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你的观点不无道理，但你只注意到共有部分业主应共同维修，有没有注意维修需业主共同决议？你认为如果通过共同决议的方式，下面楼层的业主会同意修理吗？？难道由你一个人决定修理？？大家不同意共同维修情况下，怎么让所有业主与你共摊费用？？
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你好，可以面谈。
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您的问题并没有表述清楚是那部分屋顶出现了渗漏，如果只是您自家的屋顶渗漏那么应该来讲这个确实不需要其他住户一起承担维修义务，如果是整楼的屋顶出现问题，那么确实应该全体业主共同协商维修，所以您最好表述清楚具体出现问题的屋顶部位，这样才好给您提供准确的答复。
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我想维修费用由该单元的几家均摊，享有权利，但其他相关业主不同意，我怎么办
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