我父亲在顺义有三间房一直没住，早先办红本时因不在家也没办，现已成危房，想把房翻盖，找到村领导被告知不允许，我父亲及几个叔伯兄弟都在，可以证明此事，村领导说：这房没有红本，又长期没人住，且本人户口也不在本村所以不行。请各位高律指点一下，此房能否翻盖？
房产纠纷
2012-05-12 11:32:07
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1、从法律层面讲，无《集体土地建设用地使用证》无该地使用权；从事实层面讲，若建房申请人符合法律规定申请建房，可首先申请该宅基地使用权，其后再申请建房。
2、若该房属继承所得财产，申请建房人户口不在本村，仍可申请。 -
答：农村房子翻盖必须经过村镇集体批准。
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