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房产证是老人的。有一子一女，是由其子女及媳妇出面卖的。谢谢！

房产纠纷

2012-05-11 23:38:44

如老人尚在，则子女需获得老人授权才有权代为出卖其名下的房产；如子女是该房产的继承人，则子女依《继承法》已获得房产的所有权，但要合法转让给其他人还需要先将房产登记至自己名下才能转让登记给他人。
你好，如非产权登记人，在没有授权的情况下，无权处分财产
若属于遗产，需办理继承后才能卖。
你好，如果老人授权委托其子女买卖，且授权委托书需要公证，才是可以买卖的。
如果老人还在世的话，其子女买卖他的房子需要得到老人的授权。如果老人不在世的话，是应该由子女继承财产，办理过户手续之后才可以买卖的。如果有需要帮助的话或有不明白的地方，可以来电话咨询或到我办公室面谈。
如果老人还在世的话，其子女买卖他的房子需要得到老人的授权。如果老人不在世的话，是应该由子女继承财产，办理过户手续之后才可以买卖的。如果有需要帮助的话或有不明白的地方，可以来电话咨询或到我办公室面谈。
先办理继承后再出卖，具体请咨询当地房屋管理局
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