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我有一个疑问,事情是这样的,去年6月份我有一套房产要卖,联系中介帮出售,信息发过不久就有了买家,当时双方都签订了协议,并且买家交了个诚意金3万元,合同上约定10月份买家把首付款付了就去办理过户手续。之后到了10月份,买家说房子买不起,理由是银行贷不了款,即使贷得款每月的房贷也还不起,还要我退回诚意金3万元,还说合同上有个免责条约说贷不了款可以免责,应该退还3万元诚意金,我想问这样合理吗?买家耽误我4个月的时间,期间有很多买家想要我都不敢买,现在才和我毁约,我想问是不是该还他3万元?
房产纠纷
2012-05-06 21:11:53
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律师解答共有1条
诚意金不是我国合同法的定金,不能使用定金法则,如果别人起诉法院,法院会裁判你返还,建议你们协商解决。
胡钦律师
2012.05.06 21:11:53 解答
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