律师你好，我想麻烦您给看一下这份“房屋转让协议”。如果有不妥的地方，能否帮忙给改一下。协议内容如下： 一 经双方同意，甲方将位于____________________________的房产一套（房屋建筑面积约 平方米， 号储藏室 平方米，车位一个，面积以办理产权证面积为准）转让给乙方。 二 上述房屋总价款以开发商实际结算金额为准，由乙方全部支付承担，其他办理房产证等权证和登记过户相关费用以及后续产生的一切费用由乙方全额承担。 三 至今为止，甲方已交纳房款320000.00(包括车位款68000.00)，转让费30000元，共计350000.00（大写：叁拾伍万元整），双方签订协议时乙方须一次交清。 四、自签定协议始，该房产的名义登记人为甲方，实际所有权和使用权人为乙方，如乙方对该房屋处分时需甲方协助，甲方需协助办理。 五 甲方无权对该房产进行占有，使用，收益和处分。在房屋符合登记过户条件时 ，甲方须协助办理登记过户手续。 六 双方责任和义务 1 该协议签订后双方不得违约，任何一方违约须按房屋总价款的20%向对方承担违约责任，守约方追讨违约金、经济损失等一切费用由违约方承担。 自签订本协议起，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，由此给乙方造成的经济损失，由甲方承担。签订本协议后，乙方不得中途反悔退房，如违约，缴纳的一切款项归甲方所有。 2在房屋没办房产证前，甲方有义务通知乙方办理一切手续。 3在房产未过户给乙方，居住期间，乙方违反甲方单位及物业管理规定，如不按时缴纳物业费，水电费等房屋使用相关费用或不遵守安全规定影响房屋使用的，责任由乙方承担，因此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿甲方。 4甲方在房屋符合登记过户条件时，必须及时通知乙方，符合过户条件且乙方提出过户要求时，甲方须及时协助乙方办理房屋过户手续，甲方以任何理由不协助乙方过户时，以及甲方单方违约时，甲方须向乙方赔付购房而产生的一切经济费用以及装修等一切经济损失，并同时赔付房屋总价的20%给乙方作为违约金。 5因不可抗力导致乙方丧失该房屋权益的，一切损失及受益由乙方承担。 6在房产证未过户给乙方期间，乙方继承人享有该房产的继承权，甲方继承人没有继承该房产的继承权。

房产转让合同必须注明哪些内容

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