律师您好： 事情是这样的，我是北京大兴人，农村户口，我的父亲名下有两座宅子和一块空的房基地，我有两个哥哥，我是女儿。两年前，父亲想把那块空的房基地转给我盖房，因为我的老公是外地人，我们在北京没有房子。但是我的大哥不同意，总是捣乱。现在我们村盖房都“红眼”了，大哥也想盖，但是大哥经济困难，我大嫂提了一个要求说，把我大哥现住的老宅子给我，让我翻盖老宅子，他们在那块空的宅基地上新盖，条件是我要先付3万元现金给他盖房，而且我翻盖的老宅子，将来如果遇到拆迁，要分走一半拆迁补偿，我觉得要求很苛刻，但是又没有办法，因为我确实需要房子，总不能老是在北京这么漂着，可是我又很不甘心，因为我的大哥从来不养我的父母，无论是平时生活费用还是医疗等各种开销。 请问律师： 1.房子现在是我父亲的，我和我大哥之间写份协议，内容大概就是拆迁补偿分他一半等，请问有法律效力吗？ 2.按他提的要求让我先付3万元现金给他盖房，将来以后如果拆迁，我出3万元给他盖的这个房子有我的份额吗？ 非常感谢！
房产纠纷
2011-04-02 14:19:48
共有7位律师解答
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你大哥没有权利对你父亲的财产进行处置。如果老宅子是你大哥建的，最好由你大哥夫妇、你父母及你做三方协议进行处置。
至于新房子的三万元或者认定为借贷、或者是赠予、或者是共同出资，建议也在三方协议里写清楚。 -
如果你父亲和你们三方签协议，是可以的。因为你父亲是拆迁人，应当有权领取拆迁补偿。如果你父亲同意将将来的权益给你们，法律是不干涉的。
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房子是你父亲的，建议与你父亲协商。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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