11年4月签了房产认购书买房时售楼部说11年年底交工可现在没签正式合同去了很多次每次都说等上1个月去了房管局问了一下说是土地使用有问题没办下售房许可证所以签不了合同想找一位侓师最好是收侓师费按风险共担出百份30的侓师费谢谢
房产纠纷
2012-04-13 14:16:56
共有1位律师解答
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您可以解除合同 并主张赔偿相关法规：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
