请问各位律师们：我于2011年1月看好一小区内已经最后两三套跃层中其中一套最大的商品房，18日向开发商交了首付款，等钱一交售房部人员只给我开了张收据，说打印机坏了，购房合同现在打不出来，等明天修好给我打电话。第二天接到电话告知所购商品房面积出现误差多出10.86个平方米，之后01年6月售房部经理才简单起草了一份购房协议，内容只有几句话，某年某月某人订购了一套商品房，于01年1月18日交房款25万，因房屋测绘面积误差多出10.86平方米，签订正式合同最终以房管局备案合同为准。之后一直拖到今年，就在前几天我从外省专门请假回来处理这件事，去的时候售房部经理说现在合同格式都是本市房管局统一的不能更改，我就让经理给我打一份空白合同拿回家了解，等第二天我在去准备叫他把合同中不合理的霸王条款更改时，售房部经理此时告知正式购房合同已经在房管局网上备案不能更改，如果要改就只有填一份注销备案合同申请表，如果我决定要改合同就先把合同字签了，然后在填注销合同申请表，这个合同里有很多问题，开发商居然擅自作主填写合同内容，居然把我所购6跃7层房屋二期写成电梯公寓一期，连最起码的面积计价方式都全部打X，面积争议写的是以套内面积误差按一般规定执行。还有好多（商品房买卖正式合同范本）里的内容里面都没有，当经理叫我签字时我拒绝签字，购房者本人我都没签字，正式购房合同居然在房管局备案了，我不知道我现在到底该怎么做？ 请大家看了我的悲惨买房故事后，能多出援手帮帮我，现在我到底该怎么解决此事！
损害赔偿
2012-04-11 19:36:20
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