律师你好，事情是这样的。我于2007年把自建的一套四合院卖给一外地人。但房产证的名字是我的，没有过户。我们签的合同是有效还是无效的。现在要征收。请问我能要回我的房子吗？开发商能直接给我赔付吗？谢谢，请指教。
合同纠纷
2012-04-10 18:17:42
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房子的买卖是以过户来作为不动产物权的变动的，你们之前的房屋买卖合同是否有效合法要看土地的性质，如果是集体土地宅基地就不能变卖，对方肯定是知道的，这种合同就不受法律保护，房子要得回，但可能要支付违约金等相关赔偿
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