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别人欠我钱，我去法院起诉，已申请把债务人唯一住房查封，后又有第三方债务人拿出在我保全日期前的全权委托买卖公证书，但是第三方债务人实际房屋交易在我查封房屋之后（因房屋抵押给银行，由第三方债务人还清贷款日期在我查封房子之后），现在我担心他们重新签订一份在我查封房子前的买卖合同，像我这样的情况有什么办法可以保全自己的利益？如果第三方债务人也起诉，提出保全异议，法院会如何处理？

债权债务

2012-04-09 19:36:30

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律师解答共有8条

1、按你所说的情况（实际交易在后），你的查封仍然有效。2、他们的买卖合同不管是何时签订，都不能对抗你的查封。3、即使他人起诉、异议也不能对抗你的查封。
但如果住房是债务人唯一的住房，将来处理还是比较麻烦。

陈万慰律师

2012.04.09 09:41:00 解答
以法院保全为准，对方的保全应当在你之后。

余联刚律师

2012.04.09 12:44:35 解答

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可以鉴定形成时间的

郭海滨律师

2012.04.09 19:36:30 解答

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在房产没有过户的情况下，你的利益不会受到对方买卖协议的影响，第三方如果起诉的话，申请保全也必须是在你之后。

董寿祥律师

2012.04.09 09:39:56 解答
买卖合同成立与否不影响执行，保全异议不能成立。

徐涛明律师

2012.04.09 12:25:29 解答
涉及金额较大且案情复杂的案件，最好请律师代理。

汪正楼律师

2012.04.09 17:06:16 解答
在房产没有过户的情况下，你的利益不会受到对方买卖协议的影响，第三方如果起诉的话，申请保全也必须是在你之后。

戴雅静律师

2012.04.09 17:41:52 解答
具体情况具体分析，根据你的陈述，事情比较复杂，建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

曾金峰律师

2012.04.09 18:01:39 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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