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爷爷奶奶有处宅基地，兄妹共4人，9几年的时候村里量平米数，后来登记名字觉得方便就登记在小儿子上了，后来96年爷爷奶奶离婚了，但是法院判决书上写的是爷爷3间，奶奶4间，没提小儿子的事，因为那时候房本在村里，不在个人手里，大家那时候也不懂法，以为就一直是爷爷奶奶的房子，我父亲是老大，前几年在宅基地上盖了一半的房子，我二叔也盖了一半房，因为小儿子不孝顺没让盖，一直基本算断绝了关系，最近小儿子去村里查了一下名字，结果是他的名字，我们也吓了一跳，他现在起诉我们要回房子，请问判决书的生效还是村里的名字生效？如果判决给他我们盖的房子怎么办？感谢律师

房产纠纷

2012-04-05 15:23:46

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律师解答共有6条

建议协商解决起诉房产属于您小叔的。
参考中华人民共和国物权法
　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台法律顾问团队

官方

2012.04.05 08:34:41 解答

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您好：
一般情况下以登记为准，但是如果有证据证明实际产权人与登记产权人不一致，以实际为准。

王云律师

2012.04.05 08:55:23 解答
还是聘请律师代理稳妥

赵江涛律师

2012.04.05 09:08:40 解答
您好！不动产以登记为准。根据您所叙述的情况，很难支持你们的请求。房产基本上会判给小儿子，但如果您能提供有效证据证明房子是你们建筑的，可以要求相应的现金补偿。

仝雪莹律师

2012.04.05 09:54:02 解答
您好！建议聘请律师办理稳妥。

田野律师

2012.04.05 11:04:36 解答
一般情况下以登记为准，但是如果有证据证明实际产权人与登记产权人不一致，以实际为准。
建议委托律师办理；
如需帮助，可来电。

张学琴律师

2012.04.05 15:23:46 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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