我于2008年3月23日与房主签订了一份二手房子购买合同，当时我已经支付了购房定金。由于工作原因当时我需出差，无法办理过户手续。当时我与房主口头约定我估计将于2008年4月20日左右回来办理过户手续，并按合同支付一定的购房款。后同样由于工作原因，我无法于2008年4月20日回来办理过户手续。2008年5月5月上午我回来之后电话通知房主要求办理房屋过户手续，房主以当日有事为由，拒绝了我。2008年5月5日下午我到房主家要求尽快办理过户手续，房主却提出要求我在赔偿他们的经济损失后再谈过户事宜，房主认为：如果我于2008年4月20日回来办理了过户手续并支付其一定的购房款之后，他将这笔钱投入到股票市场中，在这段时间内他可以获取高额的利润，为此要求我赔偿他的经济损失。 请问：1、房主的这种要求是否合理？ 2、我是否存在违约？ 3、我现在应该怎么办？ 交易地点：都江堰市
房产纠纷
2008-05-07 12:00:40
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房主的要求不合理，你们以口头合同的形式实际修改了原合同，是有效的，因此你不存在违约行为，可以要求对方继续履行合同
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谢谢王同林律师！！！！！
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要求继续履行合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
