当您好，2010年5月在**区买了**期房，合同上的交房日期是2011年10月1日，可入住时间托到2012年3月31日。办理入住手续那天因本人在外地无法去办理手续委托了公公去办理，公公说房子门窗没安好，没水，没电，等等一片狼藉。当时物业人士的解释是有维修年限，都可以给修改。公公就相信了开发商办理了入住手续。（看到网上同期业主的发表说没有准入证，没有质量检测合格证）但是现在我觉得房子有问题，以后肯定也有很多问题。想问的是办理了入住手续以后能退房吗？我们能拿到相应补偿吗？或者我们该赔钱吗？还有赔偿比率是多少呢？
损害赔偿
2012-04-05 16:36:53
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不符合交房条件不能起算入住日期，可以按合同约定主张开发商的违约责任。
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您好，一般不能了，你需要支付违约金，一般由合同约定，没有约定的违约金不的话高于合同表的的百分之二十
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你好:
可以要求开发商承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
