我去年购买了一个公寓楼，交了一半的楼款，向银行申请一半的贷款。但因为房地产新政原因，银行收紧银根，贷款条件非常苛刻，说我和我先生已经有在供的房子，我们收入和供楼支出没达到2倍以上，至今我我还有贷到款。所以我向开发商申请分期付款，开发商要求我一年内付清所有楼款，但这一年内我必须交纳所欠楼款万分之一的资金占用费（利息）。现在我有三个问题：第一，开发商有没有要得收取这笔资金占用费。第二，开发商说必须在我交完所有楼款后再给我收楼，这个有法律支持吗？第三，我能不能申请退房，怎样开发商谈判？如果退不了，我怎样可以令开发商早一点给我收楼，不要让我等上一年那么久。 期盼回复。谢谢！
债权债务
2012-03-21 10:53:12
共有3位律师解答
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你好！具体需结合合同分析，如需法律帮助，请携带资料当面咨询。
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看合同确定，尽快与律师联系
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1、收楼时间要结合你们的购房合同才能确定，一般来说，不见得要交完所有楼款才能收楼。2、可以申请退房，但是可能要承担违约责任。建议选择最优途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
