我于2011年8月份在德州锡城易居买了一套两居室的房子，合同签订于2012年12月30日交房，但现在就打电话让我们交电视、暖气、天然气开口费、契税、维修基金、评估费几项费用说是房产局让收的，我想咨询一下您，这些费用收的是否合理，什么时候交才合适，而且这几项收费的标准是什么？这些费用是否和房产证有关系，房产证什么时候能够下来，我们怎么知道房产证现在办的怎么样吗？如果我们现在交上这些费用，那我们在验收房子的时候，如出现了问题该找谁理论，我们的权益应该怎么维护呢，麻烦您给回复一下，谢谢

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