最近我们单位宿舍区执行物业管理，但执行前并没有和宿舍区业主签订任何协议，而是单位和物业公司签定，在执行后业主和物业公司产生纠纷，主要反映以下几个方面： 1、单位和物业公司签订协议，业主不知情是否合法。 2、如何收费单位和物业公司定，业主不知情而且收费不公平：如我们宿舍区属老旧宿舍区，物业公司没有投入任何设施连个摄像头都没有，收费却和别的花园小区一样高，另外，停车收费规定本单位职工可免费停一辆车，职工有第二辆车和已调出人员的每辆车每天按停车超过三小时收5元；过夜收费10元，按长期固定住户计算（包括白天出入），一辆车一年要交5-6千元，如此高的停车费和规定收得公平合理吗？现这部分业主见收费太高不交钱，物业公司不给出门，业主只好把车停在大门口，影响其他人出行。 3、单位当初执行物改的出发点，是摆脱已房改由单位支出费用的问题，但改得又不切底，本单位职工一辆车停车不收费，属大部分车不收费，却由其他少数人交高额费用，这样公平吗？ 请问该单位的做法合法吗？
损害赔偿
2012-03-12 23:38:45
共有2位律师解答
-
物业公司的选择应由业主委员会来决定，如无业主委员会，则应由业主召开业主大会进行表决。需有一半以上的业主，且业主所属专有建筑面积达小区建筑面积的一半以上才有效。所以单位的做法是不合法的、
至于物业费，则可与业主公选出的物业公司进行协商处理 -
你好，不公平，不合法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
