我卖房子,房产证在中介手上,买家和中介因为中介费发生矛盾,买家发律师函要求我和中介2日内过户,买家卖房子是贷了款的,买家只付了一部分钱,其他钱要过完户,银行贷款直接打到我卡上,这个我和买家是有协议的。中介之前口头答应买家中介费8000元,买家付给我一部分钱后,中介又向买家要2万元,买家不肯,中介就不肯过户。我怎么办?谢谢。
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根据你的陈述,因并非是你的原因导致买家无法过户,所以个人认为你不应当承担违约责任。
但是具体还是需要审查你所签订的《房屋买卖合同》、《居间协议》等书面材料后才能给出明确的答复。
具体可电话预约咨询。
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根据合同约定处理。一方违约需要承担违约责任。建议尽快带好相关材料当面咨询律师。
详细可来电咨询。
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积极应诉吧
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由中介承担责任;
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你也可以发律师函。说我们愿意配合过户,但中介原因不肯。你就说我们愿意随时配合。
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1、那要看你们的购房协议是怎么签订的,再进行具体的分析
2、如果需要详细咨询,欢迎来电
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要看你们合同约定,将根据不同情况,采取不同的应当措施,建议来电详细咨询或预约当面咨询。
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你可以直接和买家去办理过户手续啊,中介和他的问题与你无关,你只要按你们的协议办理就是了。房产证可以补的。
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你作为卖家,只要以录音或短信等形式把证据固定好,再作下一步打算,如果过户时间一到,买家无法按约履行过户手续,你只管追究买家的违约责任即可。中介与买家的事情你不必过问,对你履行买卖合同也没有实质影响。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。