您好！我想问一下，2011年3月我从别人手中买了一套在建商品房，至今一年，开发商一直找借口，不给办理过户手续，而我在买房的时候已经将23.5万元交付卖方（共38万元，其余按揭），有协议，有卖方收条及购房合同、发票。现在开发商手续不全，资金短缺，楼房暂停施工，开发商要求业主每平方米加价1000元，协商未果，因而一直拖延，现开发商失去联系，找不到人。因为至今无法过户，我可不可以要求卖方将钱退还于我，并且要回这23.5万元在他手中一年的利息或者给予我赔偿，如果可以，利率按多少算？还有，如果他仍旧执意不退还的话，我可不可以通过司法途径解决，都需要哪些程序，胜诉的概率有多大？大概花费多少，大概需要多长时间？如果他没有钱怎么办？
债权债务
2012-03-05 18:28:13
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你好，能否要回你的钱，关键就看你们的合同约定，如果有约定，那么出现这种情况显然可以要求退还房款的，利息是按银行同期贷款利息计算的，损失就要看你自己的实际损失，执意不退还就只能启动法律程序起诉维权了，胜诉也要看协议了，法院的诉讼费是根据你的诉请的数额按照2.5%计算的，如果官司打赢，对于没钱给你，那么可以申请法院强制执行他的财产或工资。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
